1980〜1990年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
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グレイスハイツ蓮池
兵庫県神戸市長田区大谷町一丁目
/ 西代駅 徒歩4分
1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
1,493万円
30.7万円/㎡
671
1,219
1,767
2,315
AI査定結果
推定相場価格
1,493万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,767万円
25.1万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月21日
グレイスハイツ蓮池
1,250万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 48.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,250万円 | 25.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 850万円 | 17.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,280万円 | 26.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 630万円 | 13.4万円 | 3階 | 46.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/29 | 680万円 | 14.5万円 | 3階 | 46.88㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,250万円 | 25.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/26 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,038万円 | 19.6万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/20 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,230万円 | 21.5万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/13 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,080万円 | 19.4万円 | 55.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/16 | 板宿パークホームズ 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅3分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/17 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 1,800万円 | 31.3万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/15 | ラポール鷹取 神戸市長田区長楽町四丁目 | 鷹取駅3分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅7分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/08 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅7分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田長田神社前駅10分 | 1,050万円 | 23.1万円 | 45.38㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2024/12/11 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 19.7万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/25 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/25 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,300万円 | 27.2万円 | 47.79㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドハイム長田 神戸市長田区苅藻通二丁目 | 苅藻駅10分 | 1,095万円 | 19.7万円 | 55.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
| 2023/09/19 | シャトランニューウエスト2 神戸市長田区東尻池町三丁目 | 苅藻駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。